St Victor/ Endoume: grand T3 de 83m2 avec JARDIN 120m2 et BOX (en location)

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Nouveauté

Appartement - Marseille (13007) - 83 m² - Ref : 842

549 000
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Description de l'offre

St Victor/ Endoume, en bas du Bd Tellene, rare REZ DE JARDIN, au CALME! Dans un immeuble ancien, T3 TRAVERSANT de 83m2 avec un beau JARDIN végétalisé de 120m2. Une superbe réception de 30m2 environ, avec une cuisine ouverte et équipée de 9m2, ouvrent leurs 4 grandes fenêtres sur la TERRASSE et le JARDIN, au CALME ! A l'opposé, 2 chambres, bien isolées, dont une grande de presque 18m2! Un beau dressing independant, une vaste SDB famliliale, avec double vasques et douche à l'italienne, plus un wc indpendant assure le confort de la famille. L'ensemble est en TRES BON ETAT et présente le cachet de l'ancien (parquet, grande hauteur sous plafond), mêlé à une rénovation contemporaine, menée par un architecte. Les pièces de vie sur la verdure et l'acces de plain pied à l'espace exterieur offrent un cadre de vie paisible et confortable. Pourtant, commerces, restaurants, écoles, bus, acces autoroutes... sont immediatement accessibles. Possibilité de louer un box à quelques metres! Copropriété entretenue.

Descriptif du bien

Prix du bien 549 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13007


Surface habitable (m²) 83 m²


Surface loi Carrez (m²) 83 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 5


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 1 586 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 549 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 130 €


Taxe foncière annuelle 1 068 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 320 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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