T3 avec Loggia/ TERRASSE + BALCON et grande cave dans immeuble art deco

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Exclusivité

Appartement - Marseille (13005) - 72 m² - Ref : 809

215 000
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Description de l'offre

49 rue d'alger, à 300m du METRO Baille, à mi chemin entre la Timone ou Castellane (15mn à pieds), T3 65m2 (carrez), TRAVERSANT, SEUL SUR LE PALIER, avec une TERRASSE /loggia de 7m2 et un BALCON, plus cave de 10m2. Au 3eme etage d'un petit immeuble stylé art deco, cet appartement présente des VOLUMES genereux, avec de hauts plafonds. L'agencement actuel dégage un beau hall d'entrée qui partage côté terrasse/loggia, sur cour, salon et cuisine et côté balcon, sur rue, 2 chambres. Aucune difficulté pour inverser l'organisation grâce a la salle de bain et wc independant au centre de l'appartement (cf plan en photos). Une rénovation de l'ensemble volorisera le potentiel de ce bien, idealement placé dans le quartier de lodi, prisé pour sa convivialité, commerces et commoditiés

Descriptif du bien

Prix du bien 215 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13005


Surface habitable (m²) 72 m²


Surface loi Carrez (m²) 64,55 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 10.85


Exposition NORD-SUD


Quartier Lodi / Baille


Copropriété OUI


Lot n° 4


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 550 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 215 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 821 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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